1、结婚以前的房地产结婚以后升值部分可以分割吗

分状况判断能不能分割。若是结婚以前全款购房，无论房子如何升值，离婚时他们都无权分割。若是按揭贷款购房，对于结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为一同财产进行分割。假如双方达成共识的，可以协议分割，不然就能起诉到法院，由法院判决如何分割。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、结婚以前的房地产离婚能分吗

第一须注意观察该住房是何时购入的。若为结婚以前即全额付款且房子所有权证书仅刻印有其中一姓方的名，那样一般情况下，这处房地产应被视为该方的个人财物，在离婚诉讼过程中，他们无权对此进行分割。

然而倘若这套房地产是在结结婚以前购买并且登记的是双方的名字，亦或是结婚以后由双方一同承担按揭贷款，那样这样的情况则有所不同，该住房将会被认定为是双方的共有财产，在离婚时便可依法予以分割。除此之外，大家还需要考虑到此套房地产是不是存在任何特殊性的约概念务，譬如说有的夫妇在结结婚以前曾签署过有关协议，声明此处房地产为共有财产，如此的话，在面临离婚诉求时，即可根据协议内容给予划分。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的结婚以前财产；

（二）一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

分状况判断能不能分割。若是结婚以前全款购房，无论房子如何升值，离婚时他们都无权分割。若是按揭贷款购房，对于结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为一同财产进行分割。假如双方达成共识的，可以协议分割，不然就能起诉到法院，由法院判决如何分割。