1、写字楼窗户漏水物业有责任吗

写字楼窗户漏水，物业责任主要取决于漏水的具体缘由：

1.假如漏水是因为物业公司在维护管理方面的疏忽导致的，如未按期对窗户进行检修、保养，那样物业公司应承担相应的责任，并负责修复漏水部位及赔偿因此导致的损失。

2.假如漏水是因为自然灾害、不可抗力原因或业主、租户自己使用方法不对等缘由导致的，那样物业公司可能不承担责任或仅承担有限的帮助责任。

3.在实质操作中，业主或租户应与物业公司进行充分交流，明确漏水缘由及责任归属，以便准时解决问题并防止非必须的纠纷。

2、房子漏水责任怎么样划分

房子漏水责任的划分是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个原因。

1.要明确漏水是什么原因。若是因为房子本身的水平问题致使的漏水，如楼板结构问题、防水层破坏等，那样责任应由开发商或施工单位承担。

若是因为业主或租户自己使用方法不对导致的漏水，如擅自改动管道、破坏防水层等，那样责任应由业主或租户自行承担。

2.要考虑物业企业的管理职责。物业公司作为房子的管理者，应按期对房子及其设施进行检查、修理和保养。

假如物业公司未能履行其管理职责，致使漏水问题未能准时发现和处置，那样物业公司也应承担相应的责任。

3.在具体划分责任时，需要依据有关法律法规、物业服务合同与实质状况进行综合判断。假如各方对责任划分存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方法解决纠纷。

法律快车提醒，业主和物业公司也应加大交流与合作，一同维护房子的安全和正常用。